Descrizione
Caratteristiche e Informazioni Generali dell'Azienda: Situata a Morro do Chapéu – Bahia – Brasile; Regione Economica – Chapada Diamantina; Area in Rogito – 1.400 ha = 1.400.000 m2 Documentazione – Atto Pubblico Iscritta Libro 02 asso fl. 32 il 02/02/1976 presso l'Ufficio del Registro dei Beni immobili e delle Ipoteche di Morro do Chapéu, BA, libero e svincolato da gravami; Accesso – Via BA 052 direzione SSA – Morro do Chapéu, entrare a destra 09 km prima della sede del comune e percorrere 19 km su strada sterrata; Distanze – Salvador – Fazenda = 396 km / Feira de Santana – Fazenda = 288 km / Morro do Chapéu – Fazenda = 26 km; Immobile situato in una regione le cui condizioni pedoclimatiche sono favorevoli all'agricoltura e all'allevamento con spiccate attività per la coltivazione del caffè, la produzione zootecnica, in particolare bovini da carne e/o da latte, allevamento ovino, piantumazione di boschi artificiali, produzione di biocarburanti. Attualmente la coltivazione della vite per la produzione del vino e la coltivazione dell'olivo per la produzione dell'olio d'oliva è stata oggetto di ricerca nella regione, condotta da Seagri (segretario all'agricoltura dello stato di Bahia). Un'altra attività che si sta affermando nella regione è la generazione di energia eolica; TIPOLOGIA AMBIENTALE: Altitudine – Proprietà situata tra 760 m in prossimità della sede e la Valle del fiume Jacuípe che è la parte più bassa della proprietà, arrivando fino a 940 metri negli altipiani dell'azienda; Copertura Vegetale: La Fazenda ha circa l'80% della superficie coperta da vegetazione naturale di Caatinga Arborea e Arbustiva con strati composti da erbe, arbusti e alberi autoctoni (alti da 3 a 7 m), caducifoglie, con grandi quantità di piante spinose intervallate da altre specie come cactus, bromelie e liane; Il restante 20% è occupato da pascoli, strade, strutture e diversi specchi d'acqua. I pascoli sono distribuiti in 05 divisioni delimitate da filo spinato a 4 fili, tutte servite da acqua. I pascoli sono costituiti prevalentemente dalle graminacee foraggere Brachiaria brizantha e Urucroa in discreto stato di conservazione Ecosistema – Caatinga; Idrografia- L'azienda è bagnata dal fiume Jacuípe in un'estensione di circa 3,5 km, ha 03 corsi d'acqua intermittenti che confluiscono nel Jacuípe nelle immediate vicinanze dell'azienda Indice di precipitazioni – 739 mm / anno; Suoli – 20% dei suoli alluvionali nella valle del fiume Jacuípe, circa lo 08% di affioramenti rocciosi e il 72% di Latosols Gialli Rossi nel resto dell'area; Temperatura media – Temperatura media 20º C, massima di 24,10º C e minima di 15,5ºC, raggiungendo frequentemente i 10º C; Topografia – Presenta aree pianeggianti in gran parte della proprietà, aree di quota più bassa lungo il fiume con rientranze o sentieri che espandono la valle; zone di pendio che delimitano e collegano la valle alle parti alte della tavola, le ondulazioni sono lisce il che rende la zona prevalentemente lavorabile; L'immobile dispone di infrastrutture quali rete elettrica (Coelba), copertura di telefonia mobile; situato a ridosso della strada statale asfaltata (BA 052) con circolazione di mezzi collettivi; la proprietà è completamente delimitata e circondata, è libera e libera da vincoli, contenziosi o abusivi; Fabbricati e Costruzioni: Centrale Abitazione Privata con 3/4,02 camere da letto, servizi igienici, cucina, garage e annesso, questa è composta da ¼, cucina con forno a legna e bagno; costruito in un luogo gradevole, ma l'immobile necessita di riparazioni; Casa del gestore con 02 camere, soggiorno, cucina e bagno, servita da condutture idriche ed energia elettrica; Ulteriore casa con 02 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, servita da condutture idriche ed elettriche, anch'essa da ristrutturare/riforma. Ulteriori considerazioni La documentazione può essere inviata su richiesta. Informazioni aggiuntive su richiesta.
