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9
€ 3.168.600

Prestigiosa villa di 319 mq in vendita Via Roncaccio 21, Porza, Lugano, Ticino

319 m² 5

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Descrizione

La posizione unica della Villa, al centro di un parco con una superficie di oltre 3'350 m2, offre il grande privilegio di godersi pace e privacy, immersi in un'"Oasi Verde" di ampio respiro e totale relax. L'esposizione orientata a sud, regala alla proprietà un'ottima insolazione.

La vista panoramica aperta a 180 gradi si estende fino al lago di Lugano ed ai suoi monti.

La proprietà in vendita si trova in posizione dominante a Porza, alla fine di una strada privata, a soli 3km dal centro di Lugano ed 1 km dall'uscita dell'autostrada, in una delle zone residenziali di ville e giardini più esclusive di Lugano, sovrastata da un maestoso bosco, impagabile polmone d'ossigeno, noto per le splendide passeggiate panoramiche.

La villa di 319 m2 netti, costruita da noto architetto nel 1974 e ristrutturata nel 2007. Ha il pregio di ampi spazi con grandi vetrate inondate di luce naturale. Dispone di porticato, piscina esterna, garage per 2 macchine e 2 posteggi esterni.

Possibilità di nuova edificazione:
Esiste la possibilità sia di ampliare la villa esistente di ulteriori 749 m2 sia di un progetto globale di nuova edificazione di 1'068 m2.

Superficie totale fondo: 3'352 mq
Superficie edificabile totaleR2: 2'670 mq
Indice di sfruttamento (IS): 0,4 (1'068 mq)

Caratteristiche:
- l'estesa superficie di "Oasi Verde" - sono il vero lusso dei nostri tempi;
-"Oasi Verde"a 5 min dal centro città;
- prossimità di negozi, servizi di centralità e centri commerciali;
- vicinanza all'accesso autostradale;
- velocemente raggiungibili Scuola Americana Tasis
- 15 min. per l'aeroporto di Lugano-Agno;
- ideale per il benessere;
- ottimo come investimento.

500

Dettagli

Camere
5
Camere da letto
5
Superficie esterna
3.352 m²
Superficie interna
319 m²
Anno di costruzione
1974
Codice
sequoia--4312-
Indirizzo
Porza
Pubblicato il
9 Luglio 2019

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