Descrizione
"Non compriamo ciò che dobbiamo avere, consumiamo ciò che vogliamo essere" John Hegarty Werber Questo è un Bauhaus pianificato e opzionale di ELK. ************************************************** ** ******************************** Decidi tu se desideri un diverso tipo di casa o una diversa dimensione della casa o disposizione della stanza. ELK agisce esclusivamente come impresa di costruzioni! Attualmente è in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è che puoi cambiare tutto e costruire il modo in cui vorresti vivere. Nel corso di una consulenza personale definiremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'attrezzatura, nonché di eventuali errori. Chiama ora e potrai determinare il processo di costruzione. Thormann & Thormann HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 GDPR: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Questa proprietà di demolizione di 825 mq si trova in una posizione centrale ma assolutamente tranquilla a Enkheim. Vogliamo dividerlo e metterci sopra una casa unifamiliare davanti e dietro. Attualmente è costituita da una casa unifamiliare di circa 300 mq. I due nuovi progetti, d'intesa con l'autorità edilizia, possono creare fino a circa 350 metri quadrati di nuova superficie abitativa per casa. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Francoforte-Mainkur. Si trova sulla linea ferroviaria Francoforte-Hanau tra Francoforte Ostbahnhof e la fermata “Maintal West”, già entro i confini del quartiere Fechenheim di Francoforte. Il collegamento della metropolitana è importante per il trasporto pubblico locale a Bergen-Enkheim. Dal 1992 collega Bergen-Enkheim direttamente al centro di Francoforte. Funzionano le linee U7 e U4. Solo ELK mostra oltre 550 offerte di case con immobili attuali e REALI su: www.machen-rhein-main.de ------------------------- L'ELK EH 250 offre semplicemente spazio per tutto: socializzazione nell'ampia zona pranzo e soggiorno, due ampie camere per bambini con accesso al balcone, una spaziosa camera da letto principale con spogliatoio e uno studio al piano superiore o un ufficio separato al piano terra! Stiamo costruendo per voi questa unica Bauhaus o villa di città su un bellissimo e grande sito di demolizione a Bergen-Enkheim (820 m²). La demolizione è a carico dell'acquirente, circa 50 - 60 T€ CHIAVI IN MANO! - Casa efficiente 40 PLUS (incl. impianto fotovoltaico) - Immobile compreso nell'offerta (quota di €.000) - inclusa cantina - incluso sistema di ventilazione - pompa di calore aria con funzione di raffreddamento oppure - pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - tripli vetri in plastica e alluminio - Finestre - con tapparelle elettriche in alluminio - con altezza del pavimento di 2,8 m - con tetto di design - con balcone vedi foto - con colonne di legno di design interne - con tettoia d'ingresso - chiavi in mano (tutto fatto) - 11,19m x 11,68m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: QUESTO È UN ESEMPIO DI CASA immaginario. Al piano terra si trova il centro spazioso e luminoso della casa con un soggiorno-sala da pranzo e una grande cucina aperta di oltre 55 m², con 2 finestre e 2 grandi porte finestre doppie sul giardino. Un disimpegno con un ampio armadio (ca. 24 mq). HAR/HWR, un WC aggiuntivo E un WC per gli ospiti con doccia a filo pavimento, nonché una stanza (15,37 m²) che può essere utilizzata per gli ospiti o come ufficio. Al piano superiore ci sono 3 luminose camere per bambini con finestre dal pavimento al soffitto (oltre 14 m² e 2 x 16 m²). È presente anche un bagno per bambini, dotato anch'esso di doccia a filo pavimento. Il bagno benessere è dotato di termosifone a scala, 2 lavandini, doccia a filo pavimento, ampia vasca e vetrate a tutta altezza che rendono il bagno gradevole e luminoso. La camera da letto principale è altrettanto spaziosa (25 m²), ha anche 1 finestra dal pavimento al soffitto, una porta sul balcone e abbastanza spazio per i vostri armadi in una sorta di spogliatoio separato. Questa casa è dotata di una pompa di calore ad aria per la ventilazione, il riscaldamento e il RAFFREDDAMENTO, un isolamento ottimale delle pareti esterne con valore U 0,12. L'immagine mostra un equipaggiamento speciale! Le modifiche potrebbero comportare costi aggiuntivi. Costi non inclusi nell'offerta: - Costi di acquisizione della proprietà circa 8,95% (imposta notarile e sul trasferimento della proprietà) solo sul prezzo della proprietà! - I costi aggiuntivi di costruzione ammontano a circa € 80.000. Chiama adesso e fissa oggi stesso un appuntamento per una consulenza nella nostra show house Bad Vilbel - Place 4 (vedi foto), copriremo noi la quota d'iscrizione e ti aspettiamo. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono a vostra disposizione contemporaneamente tramite la scatola di giunzione brevettata. Homeway Multimedia può essere utilizzato anche per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Il potente sistema può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite plug 'n play grazie a diversi moduli plug-in. In questo modo rimani flessibile e sei preparato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito vengono posati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? Televisione, Internet/LAN e telefono tre diversi sistemi di cavi, incrociati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico, innovativo sistema. Facile da progettare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti centralmente in un unico posto e immessi nel sistema di cavi Homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di collegamento desiderate. Intelligente, vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali, risparmiando tempo e denaro! Meno tubi vuoti e interruttori, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con Homeway Multimedia: oggi non possiamo più immaginare la nostra vita senza di esse. Oltre alla televisione, al telefono e alla radio, oggigiorno un accesso veloce a Internet è un “must” assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le camere e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata subito pronta all'uso I punti di accesso Homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica Homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si adattano a ogni presa di casa e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente. Resta flessibile grazie al sistema modulare. Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle modifiche delle richieste in qualsiasi momento utilizzando moduli plug-in senza dover cambiare il cablaggio dietro la presa. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 40,00 kwh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - 12 mesi di garanzia di costruzione e consegna - Finestra in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento idonei alla casa passiva con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in intonaco senza giunti e resistente agli agenti atmosferici in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Innovativa struttura della parete con solida struttura in legno da 200 mm e il (r)evolutivo pannello in cartongesso in fibra solida. - Intradosso del tetto di design di alta qualità e nessuna tradizionale cassaforma maschio-femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza apertura nel vetro ed elegante maniglia in acciaio inox (inclusa serratura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori delle pareti interne nei colori di tendenza. - Pacchetto elettrico completo che comprende contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzionale Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento premium in un unico sistema. - Piastrelle in gres porcellanato di grande formato 30/60 o 60/60 cm in colori di tendenza. . - Sanitari di marca Villeroy & Boch, Keramag o Duravit comprese rubinetterie di marca Hansa. - Doccia a filo pavimento con grondaia, inclusa cabina in vero vetro e miscelatore doccia Hansa con termostato. - Vasca da bagno in acrilico con rubinetteria da bagno Hansa con termostato. - Parquet in rovere a listoni larghi in vari design. - Porte interne firmate, luci di passaggio alte da 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna. - Predisposizione fotovoltaico con cablaggio (non solo tubo vuoto)
