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20
€ 750.000

Esclusiva villa di 243 mq in vendita Via Litoranea Salentina, Pulsano, Puglia

243 m² 3 3

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Descrizione

Villa di lusso di 250 mq. Con giardino di circa 1.200 mq, sulla litoranea, di fronte al mare della marina di Pulsano. Completamente ristrutturata, sotto la guida attenta di un architetto. Recinzione e colonne sono rivestite in gradevole pietra. In giardino c’è la vasca idromassaggio, strategicamente posizionata proprio di fronte al mare. La villa ha tutti i confort ed ha due appartamenti separati tra loro. Al piano inferiore troviamo il soggiorno/cucina, un bagno, due camere da letto, con aria condizionata caldo/freddo e garage. Al piano superiore troviamo il soggiorno/Living con una bella parete attrezzata in masso di legno color mogano con camino, realizzata su misura appositamente da esperti artigiani locali, studio, cucina con veranda coperta. Il portico di ampia metratura, con colonne e archi ha la ringhiera con gli stessi inserti in legno color ciliegio, della ringhiera del muro di cinta. Zona notte con pavimentazione in parquet colore ciliegio. Due ampie camere da letto arredate con gusto, di cui una con particolare armadio realizzato su misura dai colori pastello. I 2 bagni arredati con mobili di raffinato artigianato nostrano, hanno uno la doccia e un altro la vasca/doccia e all’occorrenza possono essere riscaldati da elementi di termo-arredo. In tutti gli ambienti è stata realizzata una controsoffittatura con luci a Led, dove alloggia l’impianto centralizzato, marca Hitachi, di aria condizionata caldo/freddo gestibile separatamente da tastiera, tra zona notte e zona giorno. Particolare cura è stata prestata all’illuminazione esterna che conferisce maestosità scenografica alla villa nelle ore serali. E’ veramente bella e spettacolare. Tutti gli infissi sono dotati di vetro-camera a taglio termico/acustico e hanno tutti gli imbotti in pregiata e bella pietra leccese e protetti da lineari grate in ferro. Completano il tutto: zanzariere, aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche, video citofono, impianto antifurto, impianto videosorveglianza, caldaia a gas per fornitura acqua sanitaria e riscaldamento, addolcitore e debatterizzatore dell’acqua che viene fornita tramite l’acquedotto pugliese. La villa è allacciata alla fognatura pubblica. Il giardino è irrigato tramite centralina con orologio. I due portoni di accesso al parco e il portone del garage sono dotati di apertura elettrica automatica. Concessione edilizia in regola, accatastata in catasto fabbricati in categoria A7 e con certificazione di agibilità. Classe energetica categoria B, grazie all’ottimo isolamento il quale contribuisce notevolmente ad avere un buon risparmio energetico. Tutte le caratteristiche sopraelencate rendono l’immobile un ottimo investimento e idoneo per charme di pregio o per viverci tutto l’anno. Nelle vicinanze: Farmacie, negozi, supermercati, ristoranti. L'aeroporto di Brindisi a 1 ora di auto. L’aeroporto di Bari a 1,30 di auto. La città di Taranto appena 15 minuti. Vedasi planimetria allegata. Vedi www.immobiliarealbano.it per ulteriori info

500

Dettagli

Camere
5
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie interna
243 m²
Codice
VILLA MARINA DI PULSANO
Cucine
1
Giardino
Privato
Indirizzo
Via Litoranea Salentina
Numero Piani
2
Parcheggio
Si
Pubblicato il
3 Ottobre 2019
Stato
Eccellente
Terrazza
Si

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