LuxuryEstate
Gratis per Android
Installa

La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

La lingua impostata è l'italiano switch to English | No, grazie

18
€ 2.600.000

Villa di 314 mq in vendita Heilbronn, Baden-Württemberg

314 m² 4 4

TI PIACE?

Descrizione

Venduto - villa in posizione assoluta ai margini del campo e vista sulla natura !!! Heilbronn-Ost La proprietà si trova sul bordo del campo assoluto nella ricercata Heilbronn East. La riserva naturale nelle immediate vicinanze, il famoso parco di pozzanghere con la birreria all'aperto quasi in vista e la Jägerhaus e il LiLu dietro l'angolo. Ricreazione pura !!! Il centro è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Si tratta di 400 metri dalla metropolitana leggera. Negozi, dottori, ecc. Sono nelle immediate vicinanze. Altri mezzi pubblici si trovano anche nelle immediate vicinanze. Nel centro di Heilbronn ci sono numerosi negozi, caffetterie e bar, ma anche centri commerciali più grandi, nonché il centro concerti e congressi, il teatro della città e il mercato ecc. Sul Neckarufer, belle passeggiate e birrerie all'aperto invitano a passeggiare o rilassarsi. Lo stesso Heilbronn, con circa 120.000 abitanti, è un motore economico con le sue numerose compagnie ben note. Ci sono buoni collegamenti di trasporto tramite il treno di trasporto pubblico e la S-Bahn e le due autostrade A81 / A6. Heilbronn-Franken è la terza più grande regione vinicola del Württemberg e offre numerose attività ricreative. Bordo di campo mozzafiato in mezzo alla natura !!! Heilbronn-Ost La proprietà: questo colpisce per il suo aspetto ma soprattutto per la sua posizione unica. Il rappresentante, circa 2.266 m² distribuiti su due terreni, offre molto spazio per realizzarsi. Un vantaggio qui, sul secondo lotto libero può ancora essere costruito. Maggiori dettagli su richiesta. La casa principale: qui troverete circa 267 m² di spazio benessere su due livelli. La vita si svolge al piano terra! Un ampio ingresso con spazio sufficiente per accogliere tutta la famiglia, un soggiorno con camino e un accogliente rifugio, e una sala da pranzo invitante con una bella vetrata lasciano molto spazio e spazio per rilassarsi. Anche la cucina con zona pranzo e una splendida vista in lontananza è abbastanza spaziosa. È molto pratico qui, l'accesso diretto alla dispensa e al ripostiglio. Quest'ultimo ha un'uscita diretta sulla terrazza ovest. Il bagno per gli ospiti all'ingresso completa questo livello. L'attico con camino e zona lavoro / ufficio aperti offre tre camere da letto e due bagni. L'area riservata dei genitori comprende una terrazza esposta a est, un bagno privato con una vasca molto grande e uno spogliatoio. Manca una stanza per bambini? Ad esempio, parte dell'area di lavoro libera può essere facilmente convertita in una stanza per bambini apportando piccoli cambiamenti strutturali. Il seminterrato completamente interrato ha anche alcuni angoli, che ovviamente non dovrebbero mancare. Ad esempio, l'accesso diretto dal garage doppio alla casa (protetta da allarme), un'area benessere con vasca immersione ad acqua fredda e sauna e una piccola terrazza adiacente. C'è anche abbastanza spazio qui per le attrezzature per il fitness. Spazio di archiviazione per il buon vino, disponibile anche. L'appartamento nonna: l'appartamento di circa 47 m² con cucina chiusa, bagno e spogliatoio ha il proprio ingresso. Un collegamento con la casa principale è facilmente possibile senza interventi importanti. L'area esterna: due appezzamenti di una casa! La villa, costruita nel 1984, si trova sul primo terreno con i suoi circa 1.009 m². Il bellissimo giardino con alberi secolari e la terrazza principale si affacciano a sud. Sole tutto il giorno! La seconda proprietà confina direttamente con il primo GST e ha circa 1.257 m². Questo può anche essere sviluppato. Maggiori dettagli su richiesta. Questa villa con un forte tocco di stile rustico in una posizione unica è alla ricerca di un nuovo proprietario! - Posizione sul bordo del campo - circa 314 m² di superficie abitabile - circa 2.266 m² di terreno - muratura a doppio strato - soffitti alti - finestre dal pavimento al soffitto - pavimenti in marmo - parquet - riscaldamento a pavimento - SFBC - cantina con pavimento naturale - 4 x bagno - 3 x terrazza - 2 x balcone - ampio garage doppio - 2 x stufa a legna - area benessere con sauna e piscina per bambini - sistema di allarme - ottima posizione - appartamento per nonne con ingresso separato - secondo terreno edificabile> 1.257 m² È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 15 gennaio 2028. Il fabbisogno energetico finale è di 117,10 kwh / (m² * a). L'olio è la principale fonte di energia per il riscaldamento. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARI: Se stai pianificando di vendere o affittare la tua proprietà, è importante conoscere il suo valore di mercato. Lascia che i nostri esperti immobiliari valutino professionalmente il valore attuale della tua proprietà gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori, proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile.

500

Dettagli

Camere
7
Camere da letto
4
Bagni
4
Superficie esterna
2.266 m²
Superficie interna
314 m²
Anno di costruzione
1986
Codice
18188111
Parcheggio
Si
Pubblicato il
14 Ottobre 2019
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato

Scopri di più

Francoforte sul Meno - Assia

TI PIACE?

Francoforte sul Meno - Assia