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20
€ 1.150.000

Prestigiosa villa di 180 mq in vendita Via di La Silvaredda, 15, San Teodoro, Sardegna

180 m² 3+ 5

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Descrizione

Dotata di tutti i comfort, la villa ha un grande giardino privato, che termina a soli 50 passi dalla spiaggia di Le Farfalle, dal fondale poco scosceso e mare cristallino. La villa ha una grandissima veranda, in parte coperta, dove poter trascorrere piacevoli cene all’aperto, arredata con gusto e molto ben attrezzata. Internamente il salone, ampio e luminoso, ospita sia il soggiorno con zona TV, che la zona pranzo. La cucina è separata dalla zona giorno e direttamente comunicante. Al piano cameretta con letti a castello, bagno con doccia. Al piano superiore camera padronale con bagno en suite con vasca. Al piano inferiore seconda camera matrimoniale con bagno. Con accesso unicamente da giardino, appartamento-dependance composto da due camere matrimoniali e due bagni, soggiornino con cucina. Tutti i locali sono climatizzati estate/inverno. Il grande giardino, molto ben curato, offre uno spazio esterno davvero ampio e ideale anche per i bambini. Grande patio coperto con spazioso barbecue e zona salotto/relax. Dal giardino si accede direttamente ad un viottolo che conduce, dopo pochi metri, alla spiaggia. Il percorso è facile, veloce ed agevole. Posti auto riservati.

Stato e rifiniture
Categoria APE E. Le strutture portanti sono state realizzate ai tempi della costruzione ma l'immobile presenta un grado di manutenzione ottimo. Rifiniture esterne ed interne curate, all'interno l'immobile presenta caratteristiche di prestigio nella scelta dei materiali. Gli spazi interni presentano una distribuzione razionale, funzionale. Assoluta congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile. Gli infissi interni sono in vetro/legno, quelli esterni in legno. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare, fibra.

Servizi e utenze
Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono soggetti a regolare e continua manutenzione. Anche l'impianto idrico e di riscaldamento risale all'anno di costruzione ma è regolarmente sottoposto a interventi di cura straordinaria ed ordinaria.

Ubicazione
In un angolo speciale del Nord-Est Sardegna, nell’Area Marina Protetta di Tavolara – Capo Coda Cavallo, a pochi passi dalla bella spiaggia.

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
5
Bagni
3+
Superficie interna
180 m²
Codice
5188
Cucine
1
Giardino
Privato
Indirizzo
Via di La Silvaredda, 15
Numero Piani
1
Pubblicato il
11 Novembre 2019
Stato
Eccellente

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