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20
€ 940.000

Villa di 793 mq in vendita via XXIV Maggio, Erba, Como, Lombardia

793 m² 3+ 7

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Descrizione

Rif: 037 - Raffinata ed elegante villa in stile liberty di 793 mq circa, “Villa Tre Faggi”, situata ad Erba nella frazione di Arcellasco, tra i due rami del lago di Como in una posizione privilegiata.

La proprietà è costituita dalla villa padronale di 645 mq, dalla dependance di 148 mq, dall’autorimessa a due posti con una stanza per l’autista, dal parco/giardino di 10.000 mq e da una serra.

La villa padronale, è un edificio risalente al 1910 ed è stata restaurata negli anni ‘70 mantenendo il fascino ed il prestigio di quell'epoca.

Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da ampio salone con camino, dove si ammira il parco di proprietà, sala da pranzo, una suggestiva cucina con camino, camera/locale guardaroba, due bagni. Un’imponente scala di pietra conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, due terrazzi. Da qui, percorrendo la magnifica scala, si raggiunge il piano secondo, dove troviamo una spaziosa mansarda con un terrazzo. Il piano seminterrato ospita una grande cantina per l’invecchiamento del vino.

Posizionata più in basso rispetto alla villa padronale si trova la dependance, ristrutturata nel 2017. La soluzione è composta al piano terra da cucina, salotto, bagno; al piano primo da due camere da letto, due bagni, due soppalchi; al piano interrato da una cantina.

L’autorimessa con due posti auto, ospita una stanza per l’autista di 59 mq, in cui si può ricavare un’ulteriore abitazione.

Tutt'intorno all'elegante proprietà si sviluppa un rigoglioso parco di 10.000 mq all'interno del quale è presente anche uno splendido giardino all'italiana con una fontana funzionante, percorsi a tema, statue, putti, tempietti; si trovano inoltre piante secolari quali faggi, una serra, un pozzo d’acqua sorgente potabile funzionante, maestose scalinate.

La proprietà è stata curata nei minimi dettagli ed è caratterizzata da alti soffitti, materiali di pregio, come il pavimento a mosaico, il parquet, che aggiungono valore alla già prestigiosa dimora.

La posizione strategica, vicino a tutte le località più rinomate della Lombardia e ben collegata con le principali vie di comunicazione e con tutti i servizi, costituisce un ulteriore valore aggiunto.

Certificazioni energetiche: villa padronale APE G EP gl, nren 470,91 kWh/m2 anno - dependance APE G EP gl, nren 579,84 kWh/m2 anno

NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

La dimora è patrimonio culturale lombardo ed è segnalata nel portale Lombardia Beni Culturali.

Erba è una cittadina in provincia di Como; si trova a metà strada tra due importanti capoluoghi di provincia, Como e Lecco e altrettanto vicina a Milano.

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
7
Bagni
3+
Superficie interna
793 m²
Codice
037 (2415281)
Cucine
1
Giardino
Privato
Indirizzo
via XXIV Maggio
Numero Piani
2
Parcheggio
Si
Pubblicato il
27 Novembre 2019
Stato
Eccellente
Terrazza
Si

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