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30
€ 8.200.000

Villa di 1300 mq in vendita Località Gracchia, Vicchio, Firenze, Toscana

1.300 m² 10 10

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Descrizione

Meraviglioso agriturismo abbinato alla prestigiosa azienda agricola all'interno di una villa tipicamente toscana arredata con gusto e raffinatezza a pochi chilometri dal Mugello ed il suo rinomato autodromo, ubicata nel fantastico panorama delle colline private della proprietà dove le culture pregiate si uniscono alla perfezione con lago e piscina attentamente progettata per essere in armonia con l'atmosfera in cui è immersa.
Location
Collina verdeggiante del Mugello, a soli 35 km da centro storico di Firenze con suoi monumenti e a 95 km da Bologna, in un contesto idillico e tranquillo, circondato da montagne verde durante tutto l’anno. Una proprietà molto pratica per raggiungere i principali servizi, come aeroporti, autostrada e tutti i servizi quotidiani, oltre che il famoso autodromo del Mugello rinomato per le sue corse di fama internazionale.
Descrizione
Casolare dalla struttura tipicamente toscana impreziosito da finiture di altissimo livello e da ampi spazi esterni. La villa principale è composta da un’unica unità immobiliare costituita da una casa colonica disposta su tre livelli fuori terra. Il piano terreno ospita un ampio salone arricchito da un antico camino in pietra e grande finestre ad arco, una grande cucina con la pratica dispensa, il ripostiglio e un servizio per gli ospiti. Dal grande salone si sviluppa una scala di accesso alla zona notte che si trova al piano primo, composta da otto confortevoli camere matrimoniali con servizio.
Quattro di queste camere attualmente sono destinate all'attività di agriturismo a cui si può accedere attraverso un ingresso indipendente dal retro del fabbricato.
Invece una graziosa dependance perpendicolare alla villa principale è utilizzata per lavorazioni di prodotti agricoli fatti all'avanguardia e adibita a laboratorio. Si compone di due piani, seminterrato e terreno. Al piano terra un’ampia zona recettiva e svago con locale di degustazione. È presenta la scala interna di collegamento con il livello seminterrato oltre alla terrazza esterna dotata di pergolato. Il tutto è stato studiato nei minimi dettagli per accogliere piacevolmente la clientela.
A completare la proprietaria’ un grande magazzino per le attrezzature agricole e attiguo magazzino.
Stato e finiture
La villa e la zona produttive sono oggetto di continua manutenzione da parte degli attuali proprietari. Il complesso è stato edificato nel 1976, sono stati impiegati materiali e finiture di alto livello. La zona giorno è impreziosita dal cotto antico finemente conservato, da ricercate piastrelle mentre nella zona notte è stato posato il legno. Non necessità di ulteriori lavori
Spazi esterni
Attorno alla proprietà ci sono 16 ettari di terreno che in maggior parte sono utilizzati per la produzione agricola e coltivazione degli alberi da frutto e noce. Una piscina in pietra a forma irregolare regala dei momenti di relax e privacy,oltre a un bellissimo lago.
Potenzialità d'uso
Una struttura perfetta per chi vuole continuare attività ricettiva ben avviato, sia al livello di agriturismo, sia come location ideale per eventi e feste privati, avendo spazio necessario per poter ospitare fino a 400 persone e poter far pernottare 22 ospiti oppure chi vuole trovare una dimora per se nel contesto Mugellano.

500

Dettagli

Camere
18
Camere da letto
10
Bagni
10
Superficie esterna
15.900 m²
Superficie interna
1.300 m²
Anno di costruzione
1976
Classe Energetica
F
Codice
3517
Cucine
3
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Località Gracchia
Numero Piani
2
Pubblicato il
3 Febbraio 2020
Servizi Esterni
GiardinoPiscina
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Ristrutturato
Stile Esterno
Stucco
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
LegnoAltro
Vista
Zona Verde
Riscaldamento
CaminoTermosifoniAltro
Servizi Interni
AmmobiliatoAntenna SatellitareCaminoDoppie finestreImpianto di Allarme

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