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31
€ 9.800.000

Villa di 580 mq in vendita Via Appia Antica, Roma, Lazio

580 m² 8 6

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Descrizione

Ci pregiamo di presentare questa proprietà, unica per la bellezza naturalistica ed importanza archeologica della sua location, per la storia di chi l’ha abitato e chi ha ospitato nel tempo. Appartenendo in passato al famoso produttore cinematografico Carlo Ponti, marito di Sofia Loren, ha anche ospitato numerosissime star di Hollywood come Kirk e Michael Douglas, Charlton Heston e Laurence Olivier durante le riprese di alcuni colossal americani. Sita sulla via Appia Antica, il famoso parco archeologico dell’epoca romana, a circa 300 metri dalla Tomba di Cecilia Metella e soli 10 minuti dal Colosseo, questa proprietà raccoglie e preserva alcuni reperti archeologici, unici e ormai impossibile reperimento. La proprietà è inserita armoniosamente all’interno del Parco dell’Appia Antica circondata dal giardino privato piantumato con alberi secolari e fiori che la fanno splendere in tutte le stagioni, arricchito dalla piscina riscaldata.

LOCATION & LIFESTYLE

Il Parco dell'Appia Antica è come un cuneo che, a partire dai Castelli Romani si insinua in città e porta la sua atmosfera bucolica quasi nel centro di Roma, fermandosi alle antiche Mura Aureliane che circondavano Roma Antica. Senza nessun dubbio è una location privilegiata, scelta ancora dagli imperatori e dalla aristocrazia romana che costruivano qui loro ville e palazzi. Negli anni '50 e '60 del XX sec. lungo il tratto iniziale della “regina Viarum” si realizzarono ville esclusive che divennero residenza dell'alta società della Capitale. La possibilità di raggiungere da un lato il Colosseo e tutto il centro storico e da altro l’aeroporto di Ciampino letteralmente in 10 min. rendono la posizione molto comoda per qualsiasi necessita. Oltretutto, con dovuti permessi un elicottero privato può atterrare sul grande spazio a prato dentro le mura della proprietà stessa. Tre accessi su tre vie (anche dalla via Appia Antica che da indirizzo alla residenza) rendono estremamente avvantaggiata la viabilità che a volte penalizza invece le ville qui situate.

Il Parco di Appia Antica è tutelato dal punto di vista anche paesaggistico ed urbanistico che gli permette di preservare la bellezza ed l'atmosfera unica che non potrà mai mutare nel tempo. L' Impero Romano, cosi famoso per le sue Vie, non ha conosciuto una piu importante di via Appia Antica. Lungo il Suo tratto iniziale che parte dalla Porta Capena e Terme di Caracalla è costellata dai mausolei, sepolcri, chiese, come la famosa Quo Vadis, resti delle ville antiche, mausolei imponenti, torri e tombe, incluse famose catacombe dei cristiani. La ricchezza archeologica e storica dona la intensa vita culturale a chi vi abita arricchita dalla importanza naturalistica con percorsi di ogni genere: in bici, sul cavallo, a piedi, guidati e non. Solo a 5 min dalla proprietà si trova il Circolo del Golf di Roma Aquasanta e l'ippodromo Capannelle è a 14 min. Castel Gandolfo famoso per la residenza estiva del Papa, osservatorio astronomico e per il lago vulcanico di rara bellezza dove si possono praticare tanti sport acquatici è a soli 18 km di distanza, come anche altre cittadine dei bellissimi Castelli Romani.

DESCRIZIONE

La villa principale

La dimora padronale si sviluppa su due piani collegati tra loro con una bellissima scala ed un ascensore. L’ ingresso principale rappresentato da un atrio dall’antica volta in calcestruzzo romano col pavimento in mosaico a disegno floreale di epoca romana. Un ulteriore ingresso al piano terra è situato in una sala ovale che conduce al grandissimo spazio di rappresentanza formato dalla sequenza di tre sale delle dimensioni diverse ed in una antica e scenografica stanza romana dalla volta a botte in blocchi di tufo e il sensazionale pavimento a mosaico raffigurante una testa di Medusa. Senza dubbio è uno spazio degno di ricevere chiunque sia il Vostro ospite. È stato usato dai proprietari come sala da pranzo avendo una ulteriore comodità: accesso dall’ esterno, dal cortile tra la via Appia Antica e la villa. Il Piano terra è caratterizzato dalle grandissime vetrate che si aprono direttamente su un suggestivo patio che si affaccia sul giardino, arredato per godersi dei fantastici momenti in completo relax e per poter mangiare all’aperto. Dalla zona giorno si apre una particolare e suggestiva vista dal fascino unico, che spazia sul parco e la piccola valle sottostante alla villa che si trova in posizione dominante e panoramica. La cucina, bagno per gli ospiti e altri spazzi di servizio si trovano al piano terra.

Al primo piano troviamo una stupenda biblioteca con uscita sul terrazzo che guarda sulla via Appia Antica. La zona notte è composta da 4 camere da letto con relativi bagni e zona vestiere. La suite padronale ha un anticamera, un salotto, due finestre e una porta finestra che porta sulla terrazza che si affaccia sul giardino. Conclude gli spazi del primo piano uno splendido giardino d'inverno risalente agli anni cinquanta, completamente vetrato.

La casa vanta di sette camini e numerosi pezzi d’antiquariato di varie epoche come le statue, busti, bassorilievi che la adornano donando il carattere assolutamente unico, sottolineando l’atmosfera irripetibile della sua location.

La villa misura circa 580 mq. Proprietà contiene un’ampia autorimessa e appartamento di servizio.

SPAZI ESTERNI

In posizione dominante la villa sorge su un'antica cava di basalto, utilizzato in epoca romana per le pavimentazioni e le strade. La cava ha creato un gradiente che scendendo sotto la casa forma una piccola e meravigliosa valle, chiamata dai proprietari la valle segreta per il suo carattere sorprendente. La casa ha un bellissimo patio antistane il giardino per poter mangiare all'aperto. Proprio davanti al patio, inserita in un bellissimo giardino vi è una piscina con acqua riscaldata dove si può fare il bagno anche in inverno. Nella proprietà ci sono più di un centinaio di statue, vasche, reperti in marmo dell'antica Roma di un enorme valore, oggi non più disponibili

500

Dettagli

Camere
17
Camere da letto
6
Bagni
8
Superficie esterna
2.000 m²
Superficie interna
580 m²
Anno di costruzione
1960
Classe Energetica
G
Codice
3956
Cucine
1
Indirizzo
Via Appia Antica
Numero Piani
2
Pubblicato il
10 Febbraio 2020
Riscaldamento
Camino
Servizi Esterni
GiardinoPiscina
Stato
Buono
Stile Esterno
Stucco
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
LegnoAltro
Vista
Zona Verde
Servizi Interni
AmmobiliatoCaminoAscensore

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