Descrizione
In vendita è il bar e ristorante chiamato "Bambaê", situato in una delle regioni costiere più belle di Maranhão. La proprietà è stata costruita nel 2004 (1a fase) e ultimata nel 2005. La seguente breve descrizione contiene gli aspetti e le caratteristiche principali della proprietà inclusi i dettagli di costruzione, attrezzature e posizione. Alla fine dell'esposizione, troverai una breve storia della sua costruzione e del concetto alla base. Caratteristiche costruttive: tutto in muratura con mattoni Bahian a 6 fori. Sala principale fiancheggiata da pietre rustiche con pavimenti in legno e antiche colonne di cannella (legno). Bancone bar in muratura e rivestito con pietre rustiche. Tetto con tegole ecologiche. Il ristorante ha un appartamento di 22 m² per accogliere gli artisti che si esibiscono nello stabilimento. Dispone inoltre di 3 depositi per alimenti e bevande, 1 deposito per attrezzature di manutenzione, 2 bagni e uno spogliatoio per i dipendenti e 2 bagni per i clienti. Bene per l'approvvigionamento idrico e un piccolo orto con spezie e verdure. Ha anche un'amaca di circa 35 m² dove i clienti possono riposare dopo il pasto. Mobili e attrezzature: cucina industriale del marchio Elvin, con piano cottura a sei fuochi, piastra piatta per sandwich, griglia per carne, friggitrice, forno e tutti gli utensili necessari, con pentole, padelle, posate, ecc. L'area comune Bambaê è composta da: Un grande giardino di circa 1.000 m², tutti ricoperti da numerose piante, alberi di cocco e frutti della regione e una spiaggia fluviale di circa 45 metri Grado di sviluppo del territorio: Il terreno dista 4,3 km dal centro della città, nel distretto di Boa Vista , situato sulla riva destra del fiume Preguiças verso la città-spiaggia. È inoltre possibile accedervi tramite Av. 950 (vicino alla Pousada Encantes do Nordeste) sulla strada per Boa Vista. Accesso tramite una strada sterrata (400 metri) dalla strada Boa Vista che ha asfalto dal centro città, rete elettrica a 220 volt. Dispone di 1 pozzo debitamente autorizzato e che soddisfa tutte le esigenze idriche, gratuitamente, alimentando due serbatoi d'acqua, uno da 5.000 litri ciascuno. Informazioni sulla documentazione disponibile: l'ufficio del registro comunale non offre atti di proprietà, ma piuttosto documenti di possesso fondiario (posse). La stragrande maggioranza degli sviluppi nel comune hanno lo stesso tipo di documentazione. Non c'è mai stato un contenzioso comunale significativo che coinvolge possesso di terra. Esiste una raccolta regolare di IPTU. Posizione di mercato Il Bar, Ristorante e Pizzaria Bambaê è considerato uno dei migliori ristoranti di Barreirinhas e in termini di servizi è tra i due migliori della regione. Serve i clienti della Pousada Encantes do Nordeste, ma è anche aperto al pubblico. Si trova a 400 metri dalla reception della Pousada Encantes do Nordeste, ma i giardini sono separati da una distanza inferiore a 100 metri. Il suo funzionamento è completamente informatizzato dal sistema Restô integrato al sistema Pousada Encantes do Nordeste. Ci sono state numerose personalità del mondo artistico, accademico, sociale, politico e sportivo nel ristorante. In alta stagione, il Restaurante o Bambaê è anche una sala da concerto con musica dal vivo dove si esibiscono musicisti di Maranhão di altri stati brasiliani. Bambaê funge anche da casa di eventi, che ospita matrimoni, compleanni, riunioni, piccoli incontri di uomini d'affari e qualsiasi altro tipo di festa o riunione. Valore del progetto: R $ 2.900.000,00 Entrate lorde annuali stimate R $ 1.050.000,00
