Descrizione
In effetti, la proprietà è composta da due pousada, vale a dire la pousada Jurará e Vila Jurará che funzionano come un'unica pousada nonostante si trovino su terreni separati ma vicini. La colazione viene servita presso la Pousada Jurará. Entrambe le locande sono a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Atins. Segue una descrizione dettagliata delle principali caratteristiche dell'immobile, compresi i dettagli costruttivi e i parametri di localizzazione. Superficie: Ci sono due lotti, uno di 700 m² (appartenente alla Pousada Jurará) e l'altro di 680 m² (parte della Pousada Vila Jurará) a una distanza di 120 metri l'uno dall'altro. Area costruita: Pousada Jurará 400 m² e Pousada Vila Jurará 320 m² circa. Stati di costruzione: 1°. Tappa Pousada Jurará 2014 2°. Palcoscenico Pousada Vila Jurará 2015 Caratteristiche costruttive: Pousada Jurará - Ci sono 8 appartamenti nella categoria Standard. Pousada Vila Jurará - Ci sono 6 standard di categoria di comfort. Gli standard variano da 20 a 25 m², tutte con balcone. Le camere di categoria comfort misurano 20 m² con un balcone di 8 m². Tutti gli appartamenti sono realizzati in muratura (mattoni bahiani a 6 buche e mattoni convenzionali) Piastrelle in ceramica, pavimenti in piastrelle o gres porcellanato nei bagni e nelle camere da letto. Sui balconi di entrambi i pavimenti in pietra. Soffitti in legno Tatajuba a Pousada Jurará e PVC che imita il legno a Vila Jurará. Porte e finestre in legno ipe in entrambe le locande. I balconi sono realizzati in legno di Massaranduba, beneficiato in entrambi. Mobili e attrezzature: 7 appartamenti sono arredati con letti box ed eco-chalet con letti e materassi in legno convenzionali. Entrambi gli chalet dispongono inoltre di minibar, aria condizionata, TV 32 pollici, comodini, abat-jour, specchio in camera e bagno, tende alle finestre. L'area comune dell'ostello è composta da: Pousada Jurará - Una reception e una stanza per il settore amministrativo e un bagno comune per i dipendenti e il pubblico in generale - Una piccola lavanderia e una stanza con ferro da stiro e deposito di biancheria da letto e da bagno. - Due serbatoi, uno per alimenti e bevande, l'altro per la pulizia. - Una zona colazione con cucina di circa 70 mq - Un salone di 35 mq - Un giardino di circa 200 mq, tutto prato con numerose piante. Pousada Vila Jurará - Una reception e un bagno ad uso esclusivo dei dipendenti e un piccolo ripostiglio - Una stanza per riporre lenzuola e asciugamani. - Un salone di 25 mq - Un giardino di circa 300 mq, tutto prato con numerose piante. Grado di sviluppo del territorio: il terreno di entrambe le pousadas si trova nel centro del villaggio di pescatori noto come Atins, nella strada principale (senza asfalto). C'è una rete elettrica a 220 volt e l'illuminazione pubblica. Ha anche una rete idrica, ma la locanda non utilizza la rete idrica pubblica. C'è 1 pozzo che soddisfa tutte le nostre esigenze idriche, gratuitamente, alimentando un serbatoio d'acqua, uno da 5.000 litri. C'è anche un pozzo nero. Informazioni sulla documentazione disponibile: L'ufficio del registro del comune non offre atti di proprietà, ma piuttosto documenti di proprietà fondiaria (posse). La stragrande maggioranza degli sviluppi nel comune ha lo stesso tipo di documentazione. Non c'è mai stato un contenzioso municipale significativo che coinvolga la proprietà terriera. C'è una raccolta regolare di IPTU. Posizione di mercato Le Pousada Jurará e Vila Jurará operano come un'unica Pousada e lavorano con tutte le principali agenzie e tour operator in Brasile e alcuni all'estero. Utilizza i servizi della piattaforma di prenotazione Omnibees e il suo funzionamento è completamente informatizzato dal sistema Erbon. Le pousadas sono tra i 3 migliori ostelli della regione di Atins con un ottimo posizionamento nel mercato con agenzie, operatori e clienti in genere. L'occupazione di Atins Beach da parte di imprese turistiche è cresciuta rapidamente negli ultimi 5 anni, in particolare da parte di imprenditori stranieri provenienti dall'Europa e dagli Stati Uniti. Atins Beach è considerato un luogo eccellente per il Kite Surfing e ogni anno riceve centinaia di praticanti di questo sport principalmente dal Brasile e dall'estero. Il flusso di turisti e praticanti di questo sport nautico è cresciuto notevolmente. Valore del progetto: Pousada Jurará R $ 1.900.000,00 Pousada Vila Jurará R $ 1.950.000,00 Prezzo di vendita totale: 3.850.000 R$ Reddito lordo annuo stimato R $ 785.000,00 (le due locande)
