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37
€ 2.960.000

Lussuoso casale in vendita Strada Provinciale 54 dei Bosconi, Fiesole, Firenze, Toscana

750 m² 11 11

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Descrizione

Magnifico e panoramico podere composto da - la casa che risale a 400 anni fa con la tipica facciata in pietra viva, divisa in tre appartamenti e la villa edificata negli anni 50 e recentemente ristrutturata. Situato su una collina a metà strada tra Fiesole e Firenze, circondata da 6 ettari di terreno con oliveta ed una parte tenuta a parco, dove è stata realizzata una piscina riscaldata e la zona dei servizi. Il panorama e l'aria pulita ne fanno una proprietà unica nel panorama toscano.

Location
Le colline che circondano Firenze e la proteggono dall'alto rappresentano una delle zone esclusive di questa parte della Toscana. Gli elementi identificativi della regione, i cipressi, gli ulivi e i filari di vigne, ci sono tutte e nascondono quasi a dargli protezione, le tante ville e i poderi che si incastonano qui e là come dei gioielli. Fiesole e Firenze, tra le città più visitate in Italia, assicurano un flusso di turisti continuo e costante grazie ai tanti "musei all'aperto" di cui i loro centri storici sono ricchi.

Descrizione
Il podere è ubicato sul versante ben esposto di una di queste colline, facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Fiesole. Si compone di due edifici separati, la vecchia casa in pietra risale a 400 anni fa e la villa edificata negli anni 50, oltre ad una capanna leggermente distaccata dalle abitazioni.
La villa è stata recentemente e integralmente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 400 mq, eventualmente divisibile in 3 unità indipendenti. Si compone di una ampia zona giorno al piano terra, in cui gli spazi sono suddivisi in modo da creare delle aree riservate pur mantenendo gli ambienti aperti. Pertanto si trova ampio soggiorno in cui troneggia un piacevole camino, la cucina con accesso diretto all'esterno, ripostigli vari, 3 bagni e l'ampio studio con annesso piccolo servizio, esternamente la terrazza panoramica. Al livello superiore ci sono 3 camere da letto e 4 bagni.
La casa in pietra è stata ristrutturata alla fine degli anni 80 e mantiene ancora il fascino e i dettagli delle tipiche case di campagna. È divisa in tre appartamenti indipendenti, di cui due con due camere da letto e il terzo con una camera, oltre naturalmente ai bagni e alla cucina/soggiorno in ciascun appartamento.
All'esterno uno spazio dedicato ai servizi funzionali all'utilizzo della piscina e dei magazzini per il ricovero degli attrezzi da giardino.
Stato e finiture
La villa ristrutturata pochi anni fa è un concentrato di tecnologia e modernità, avendo perso i tratti del periodo di edificazione. La casa in pietra mantiene invece inalterato lo stile tipico delle case di campagna, sia internamente che esternamente e sebbene l'ultima importante ristrutturazione risalga a più di 30 anni fa, si presenta ancora in buone condizioni di manutenzione.

Spazi esterni
Il podere è circondato da un lotto di terreno di 6 ettari, di cui la parte più vicina agli edifici è tenuta a prato e delimitato da un recinto elettrificato come protezione dagli animali selvatici. La piscina di 12 x 6 è riscaldata ed è stata recentemente realizzata e ha adiacenti gli spogliatoi e un magazzino. Discosta dagli edifici si trova un annesso rurale di circa 170 mq. Il pozzo privato garantisce insieme all'allaccio all'acquedotto comunale una continua riserva di acqua.

Potenzialità d'uso
Un podere da destinare in parte ad attività ricettiva e in parte come casa privata, oppure una casa indipendente in campagna dove vivere in famiglia, affittando gli appartamenti. La vicinanza a Firenze e a Fiesole assicura sicuramente un grande interesse verso questa zona sia turisticamente che verso chi desideri una soluzione abitativa più stabile.

500

Dettagli

Camere
25
Camere da letto
11
Bagni
11
Superficie esterna
60.000 m²
Superficie interna
750 m²
Classe Energetica
E
Codice
4378
Cucine
4
Numero Piani
3
Pubblicato il
24 Aprile 2020
Servizi Interni
Camino
Sorgenti di Riscaldamento
Gas
Stato
Ristrutturato
Stile Esterno
Pietra
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Legno
Vista
Zona Verde
Indirizzo
Strada Provinciale 54 dei Bosconi
Servizi Esterni
PiscinaGiardinoCancello

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