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14
€ 1.350.000

Esclusiva villa di 432 mq in vendita Loßburg, Germania

432 m² 3 4

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Descrizione

215 + 230 m² di superficie abitabile - Villa-Loft-Ufficio - Secondo i vostri gusti! La stazione climatica Loßburg con i suoi 7 sobborghi Sterneck, Lombach, Schömberg, 24-Höfe, Wittendorf, Betzweiler e Wilder si trova nel cuore della Foresta Nera settentrionale a un'altitudine di 600-800 metri. Lossburg si è sviluppata negli anni da una comunità residenziale di lavoratori con agricoltura a una moderna comunità economica che offre cultura, istruzione, sport, tempo libero e natura a cittadini e vacanzieri. La distanza dalla città del distretto di Freudenstadt è di 7 km. La comunità è comodamente situata sulla strada federale 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg e sulla ferrovia federale Eutingen-Freudenstadt-Hausach. Con l'incorporazione delle località Rodt, Sterneck, Lombach, Schömberg, 24-Höfe e Wittendorf, la superficie dell'intero comune è cresciuta fino a 6.900 ettari. Il 01/01/2007 è stata aggiunta la comunità di Betzweiler-W Bäumen con circa 1.360 abitanti e una superficie di 1.032 ettari. L'intera comunità conta oggi circa 7.500 abitanti con una superficie di 79,3 km². A Lossburg ci sono 4 asili, 4 scuole elementari, una scuola comunitaria, una scuola speciale e una scuola di musica. Tutti i tipi di scuola si possono trovare anche nella vicina Freudenstadt con un regolare collegamento in autobus. Lossburg è considerata particolarmente adatta alle famiglie, per la quale ha già ricevuto un premio. Oltre al bellissimo paesaggio naturale, c'è anche una piscina coperta e una piscina all'aperto. Ulteriori informazioni interessanti sono disponibili su www.lossburg.de. Benvenuti nel distretto di Freudenstadt "Hightech & Tannenduft" La forza del distretto di Freudenstadt è la combinazione di una sede commerciale attraente con un potenziale naturale unico. Il 66 percento dell'area del Parco Nazionale della Foresta Nera, che si estende per 10.062 ettari sul crinale della Foresta Nera settentrionale tra Baden-Baden e Freudenstadt, si trova nel distretto di Freudenstadt. Gioie del tempo libero senza limiti Il paesaggio unico e vario nel distretto di Freudenstadt consente una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e il tempo libero. Oltre 830 chilometri di piste ciclabili segnalate offrono ai ciclisti dilettanti, agli e-biker o agli appassionati di mountain bike ambiziosi una vasta gamma di percorsi interessanti. Anche gli escursionisti ottengono i loro soldi su percorsi avventura, sentieri di piacere e una rete di sentieri escursionistici segnalati in modo uniforme. Sia in estate che in inverno, numerose attrazioni promettono opportunità di svago ideali, che sono completate da un ampio programma di eventi culturali. Per intenditori L'offerta gastronomica del distretto ha uno spettro straordinariamente ampio, dalla ricca Vesperhütte ai ristoranti a conduzione familiare alle oasi gourmet con 8 stelle Michelin uniche in Germania. Economia forte Inoltre, il distretto di Freudenstadt è anche un luogo dinamico e innovativo per gli affari. L'ampia varietà di settori comprende società operanti a livello internazionale, società di medie dimensioni ad alte prestazioni, aziende artigianali innovative e un settore dei servizi diversificato. Grazie ai numerosi leader di mercato e di mercato mondiale con sede qui, Freudenstadt è il capo delle esportazioni della regione della Foresta Nera settentrionale. Fonte: www.landkreis-freudenstadt.de (05/2020) +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Cerchi una residenza esclusiva che non lasci nulla a desiderare? 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Il riscaldamento a pellet è una fonte energetica essenziale per il riscaldamento. L'anno di costruzione della proprietà secondo il certificato energetico è 2006. La classe di efficienza energetica è C. RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata a farlo ai sensi della Sezione 2 Paragrafo 1 n. 14 e della Sezione 11 Paragrafo 1, 2 Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) l'instaurazione di un rapporto d'affari per stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale, oppure non appena sussista un serio interesse all'esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. Per questo è necessario che registriamo i dati rilevanti della tua carta d'identità ai sensi del § 11 Abs.4 GwG (se agisci come persona fisica), ad esempio mediante una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio, che mostra il beneficiario effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie oi documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, hai anche l'obbligo di collaborare in conformità con la Sezione 11 (6) del GwG. NOTA DELLA COMMISSIONE: Un contratto di intermediazione è concluso con la richiesta e utilizzando i servizi di von Poll Immobilien GmbH. Se l'attività di VON POLL IMMOBILIEN GmbH si traduce in un contratto principale effettivo con il proprietario, l'interessato non è tenuto a pagare alcuna commissione / commissione di intermediazione a von Poll Immobilien GmbH al momento della firma di un CONTRATTO DI AFFITTO. - di un CONTRATTO DI ACQUISTO per pagare la commissione / commissione di intermediazione locale a von Poll Immobilien GmbH contro fattura. RESPONSABILITÀ: Segnaliamo che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. Da noi trasmessi provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza delle informazioni. Spetta quindi ai nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli ivi contenuti. Tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti e soggette a errori, prevendita e locazione o altro sfruttamento intermedio. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, è importante che tu conosca il suo valore di mercato. Fai valutare professionalmente e senza impegno il valore attuale del tuo immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori, proprietari e parti interessate.

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Dettagli

Camere
8
Camere da letto
4
Bagni
3
Superficie esterna
1.726 m²
Superficie interna
432 m²
Anno di costruzione
2006
Classe Energetica
C
Codice
20 200 004
Parcheggio
Si
Pubblicato il
15 Maggio 2020
Riscaldamento
Caldaia Centralizzata
Stato
Ristrutturato

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