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19
€ 995.000

Prestigiosa villa di 2000 mq in vendita, Gargnano, Italia

2.000 m² 3 6

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Descrizione

Adesso con una riduzione di prezzo interessante!

Villa singola con dependance, a un km da Bogliacco, in posizione panoramica e dominante sulle costruzioni circostanti, anni 70/80 di pregevole fattura, in ottimo stato di conservazione, non presenta ne infiltrazioni ne rimonte di umidita, con giardino privato di 2.000 mq circa totalmente cintato e perfettamente mantenuto, sono presenti oltre che olivi del garda, piante da frutto, essenze varie e piccolo laghetto con ninfee.

La villa sorge su uno sperone di roccia e gode di ottima esposizione a sud, soleggiata dall’ alba al tramonto, in zona tranquillissima con però ottimo accesso alle vie di comunicazione, domina il paese di Gargnano e il golf di Bogliacco.

Attualmente è abitabile, sia i pavimenti delle camere come i marmi e i rivestimenti sono in ottimo stato di conservazione se pur datati, la struttura è in cemento armato e gli spazzi interni possono essere facilmente modificati, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, entrambi i bagni sono stati totalmente rifatti nel 2014.

Le caldaie sia della villa che della dependance sono nuove e certificate.

Gli impianti elettrici son stati revisionati e messi a norma di legge.

La strada che da accesso alla proprieta è una via secondaria che serve sole poche unità, vista lago come privaci sono ottime.

L’ architettura unica della villa padronale grazie al grande serramento che scompare nel pavimento unisce in un unico ambiente la terrazza di oltre 50 mq e la sala.

La villa si divide come segue

Piano interrato:

zona caldaia e ampia cantina finestrata, dove è presente autoclave, quadri elettrici, cisterna acqua e meccanismo serramento a scomparsa, per una superficie reale al netto dei muri di 30 mq
Piano primo:

atrio di accesso 5.30 mq
cucina luminosissima open space 6.50 mq con finestre panoramiche
sala/sala da pranzo 34,50 mq con spettacolare vista lago, ampia vetrata porta-finestra a scomparsa che da accesso a un terrazzo di 50 mq dotato di camino
bagno di servizio 2,20 mq
corridoio anticamera 6,50 mq
camera padronale con spettacolare vista lago 15,60 mq e terrazza 15 mq
camera singola 12 mq con accesso alla terrazza di 15 mq e vista lago
camera matrimoniale 11 mq
bagno 5,50 mq
Totale villa mq 98 reali al netto dei muri, terrazze panoramiche 65 mq, cantine lavanderia 30 mq.

La dependance si divide come segue

sala mq 16,50
cucina mq 10
veranda mq 13,50
corridoio mq 2,80
bagno mq 3
camera mq 10
camera mq 11,70
box interrato mq 34
Totale superfice della dependance al netto dei muri mq 67,50, box mq 34.

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
6
Bagni
3
Superficie interna
2.000 m²
Codice
81725192
Cucine
1
Giardino
Privato
Numero Piani
3
Parcheggio
Si
Piano
2
Pubblicato il
20 Luglio 2020
Stato
Eccellente
Terrazza
Si

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