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20
€ 1.950.000

Villa di 1300 mq in vendita via lucardese, Montespertoli, Toscana

1.300 m² 17 14

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Descrizione

Elegante villa adibita a hotel
Elegante struttura ricettiva in vendita tra Siena e Firenze, immersa nella natura senza tempo della Toscana, incorniciata dalle colline e dai vigneti del Chianti. Alla fine degli anni ’90 la villa è stata ristrutturata e convertita in un hotel di lusso che offre agli ospiti quiete e tranquillità. L’edificio principale si sviluppa su tre piani, collegati da scale interne e ascensore, e comprende tre appartamenti, ciascuno con una o due camere, bagno privato e cucina, per un totale di 9 camere. La disposizione potrebbe essere facilmente cambiata per creare 15 lussuose suite. Al piano terra sono presenti una grande area lounge, bar, reception, ristorante e una cucina professionale attrezzata. Il secondo edificio ospita tre camere doppie con bagno en suite ed un comodo e ampio appartamento, attualmente usato dal proprietario, composto da due camere, soggiorno, studio e cucina. Un corridoio sotterraneo, dove si trovano 4 bagni ed un'area spa/sauna da completare, collega i due edifici. Sotto al secondo edificio si trova un ampio locale con piscina interna riscaldata (non utilizzata al momento). All’esterno sono presenti un parcheggio, un grande prato e un bellissimo parco, oltre a un’ampia piscina riscaldata. La villa si presta a molteplici opzioni per il potenziale acquirente: potrebbe essere gestita così com’è, si potrebbero convertire gli appartamenti in suite di lusso, alzando il livello della struttura, oppure si potrebbe convertire l’intera proprietà in un’unica residenza di lusso. Il prezzo comprende le licenze necessarie per proseguire l’attività, i pannelli solari e un generatore di corrente a biomassa, che produce circa 40.000 € all’anno al netto dei costi. Questi ultimi elementi possono essere esclusi dalla vendita, riducendo il prezzo a 1.55 Milioni di euro.
La struttura è situata lungo una strada provinciale tranquilla e ben asfaltata, ad ovest della regione del Chianti, facilmente raggiungibile da Firenze, Siena, Pisa, Volterra e San Gimignano; questa posizione offre viste mozzafiato e paesaggi tradizionali toscani pur essendo appena fuori dal paese. Per un acquirente in cerca di un'opportunità di business questa proprietà è la soluzione ideale: dispone infatti di bar, cucina, ristorante, alloggi per i clienti, opzioni per il tempo libero (piscina e potenziale area spa) e alloggi proprietari / personale. Per un acquirente che desidera creare una residenza privata davvero spettacolare con alloggi per il personale, la posizione offre tutti i servizi nelle vicinanze.

500

Dettagli

Camere da letto
14
Bagni
17
Superficie esterna
7.000 m²
Superficie interna
1.300 m²
Anno di costruzione
1800
Codice
Antony
Cucine
2
Indirizzo
via lucardese
Numero Piani
3
Pubblicato il
21 Luglio 2020
Stato
Ristrutturato
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Vista
Zona Verde
Classe Energetica
B (54.9 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
PratoPiscinaPatioGiardinoDépendanceCortileSeminterrato
Servizi Interni
SaunaAscensoreCamino

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