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20
€ 2.950.000

Casale di lusso in vendita San Gimignano, Toscana

480 m² 7 6

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Descrizione

Agriturismo con vigneto e oliveto biologici
Elegante villa ristrutturata nel 2012, situata a 5 km dalla storica città di San Gimignano (patrimonio mondiale dell'UNESCO). La casa principale fu originariamente costruita nel XVI secolo, ma la maggior parte dell'attuale struttura risale al XVIII secolo. L'elegante ristrutturazione è stata eseguita secondo standard molto elevati, senza badare a spese. La casa principale è di 400 mq e comprende 4 ampie camere da letto e 4 bagni al primo piano più ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno, ingresso, studio, lavanderia e bagno di servizio al piano terra. Gli interni sono straordinari con soffitti a volta a botte, intonaco a calce colorato, travi a vista, magnifici camini e pavimenti in cotto fatto a mano, nonché aria condizionata in tutte le stanze, una bella cucina completamente attrezzata e ampi bagni. E’ presente inoltre una dependance separata con un piccolo appartamento indipendente (una camera da letto, un bagno, una zona giorno più la vecchia cantina sottostante). Subito sotto il complesso principale, si trova un fienile attualmente adibito a deposito delle attrezzature agricole ma che potrebbe essere ristrutturato per creare una ulteriore unità. La casa è circondata da un bellissimo giardino con ampia e panoramica piscina a sfioro. La proprietà viene venduta così come si trova, con tutti gli arredi e le attrezzature, e potrebbe essere utilizzata sia come soluzione chiavi in mano con rendita annuale di circa 150.000 euro, come seconda casa di lusso con manutenzione del terreno fornita dall'attuale contadino o residenza di lusso con produzione propria di vino e olio.
Famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali, le antiche tradizioni e i deliziosi prodotti enogastronomici, San Gimignano è una delle zone più ricercate della Toscana. Situata a circa metà strada tra Siena e Firenze, permette di raggiungere facilmente altre importanti località toscane tra cui Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra e la regione del Chianti. La proprietà si trova a meno di 4 km dal centro di San Gimignano, alla fine di una buona strada sterrata, al centro dei suoi 13,5 ettari di terreno, in posizione riservata rispetto alle proprietà vicine e fornendo così ai residenti un livello di privacy che è difficile da battere, rimanendo molto vicino a negozi, banche e ristoranti. La proprietà gode inoltre di vista mozzafiato sulla natura incontaminata circostante. La proprietà comprende 13,5 ettari di terreno, con circa 4,5 ettari di vigneto biologico certificato, 1,9 ettari di oliveto con 350 piante secolari, e il restante terreno a bosco. La cantina non è stata utilizzata negli ultimi 3 anni, i proprietari hanno deciso di affittare i vigneti a un produttore locale ma tutte le attrezzature sono presenti se il nuovo proprietario vuole iniziare la propria produzione di vino. I vigneti e gli oliveti sono molto ben tenuti. Questa situazione offre una grande flessibilità in quanto l'attuale contratto di locazione potrebbe essere mantenuto oppure l'acquirente potrebbe riprendere in carico la manutenzione e la raccolta.

500

Dettagli

Camere
13
Camere da letto
6
Bagni
7
Superficie esterna
135.000 m²
Superficie interna
480 m²
Anno di costruzione
1780
Codice
Antony
Cucine
2
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Pubblicato il
15 Settembre 2020
Servizi Interni
Camino
Stato
Eccellente
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Altro
Vista
Zona Verde
Classe Energetica
D (81.05 kWh/m2 anno)
Servizi Esterni
DépendanceGiardinoPatioPiscinaPratoPatio Privato

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