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20
€ 1.900.000

Lussuoso casale in vendita Castelnuovo Berardenga, Italia

500 m² 3+ 8

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Descrizione

Avviata azienda agrituristica con centro ippico situata in una verde vallata all'interno del comune di Castelnuovo Berardenga, nel Chianti. Podere Santa Margherita copre una superficie di circa 16 ha di terreno, principalmente pianeggiante e tenuto a seminativo e pascolo, con 1 ha circa di bosco. Il nucleo centrale dell'azienda è costituito da un tipico casale colonico toscano ottocentesco di circa 500 mq, ristrutturato nel 2000, posto dirimpetto ad un secondo fabbricato accessorio a destinazione club-house e unità duplex. Sono inclusi nella proprietà 16 box per cavalli prefabbricati, la selleria, la piscina, un maneggio coperto di circa 290 mq, un campo ostacoli e un impianto fotovoltaico. Questo avviato agriturismo con centro ippico in vendita si trova nella splendida campagna Senese, nella regione vinicola del Chianti. Ristrutturato con ottimo gusto, ha una licenza attiva per 12 posti letto e per ristorante, con una clientela fidelizzata soprattutto per le vacanze a cavallo. La struttura copre un’area di circa 16 ha certificata biologica, dei quali 14 composti da ottimo terreno seminativo, ricco di acqua e adatto per i cavalli. Il casale principale, di circa 500 mq, comprende sia la parte dedicata all’attività ricettiva, sia la parte destinata ad abitazione dei proprietari e ad alloggio del custode. Al piano terra trova spazio la splendida sala comune con camino, collegata alla cucina destinata agli ospiti. Vi sono poi due spaziose camere con bagno (una in effetti una suite con due vani distinti) oltre a un ufficio, un ripostiglio, un locale tecnico e il monolocale utilizzato dal custode. Al primo piano si trovano 3 ulteriori camere con bagno utilizzate dagli ospiti e l’appartamento usato dai proprietari, quest’ultimo composto da una grande sala con camino, cucina, 2 camere e 2 bagni; l’appartamento dei proprietari è accessibile da scala indipendente. La dependance, separata dal casale principale da una splendida corte pavimentata in cotto e arricchita da pergole e gazebo, ospita un’ulteriore unità su due livelli (65 mq), la club house, la lavanderia, un bagno e il tipico forno per il pane/pizza L’agriturismo dispone di 16 box per cavalli in ottimo stato, oltre alla selleria; vi è un maneggio coperto di circa 290 mq, con altezza considerevole (6.50 m di media), sul cui tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kw. L’attività equestre si svolge anche nel maneggio all’aperto recintato di circa 800 mq (40x20 m), oltre che nel campo ostacoli attrezzato che copre circa 3 ha. L’agriturismo è dotato di piscina 4x12 m, parzialmente fuori terra.
Stato e rifiniture
Podere Santa Margherita è stato interamente ristrutturato con gusto tra il 2000 e il 2003 nel tipico stile toscano, Il piano terra rivela grandi locali divisi da scenografici archi; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, le finestre in legno con doppi vetri. Sono presenti vari camini tradizionali oltre al forno per il pane. Abbondano all’interno e all’esterno i dettagli della t

500

Dettagli

Camere
5+
Camere da letto
8
Bagni
3+
Superficie interna
500 m²
Codice
5969
Cucine
1
Numero Piani
2
Pubblicato il
15 Settembre 2020

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San Casciano dei Bagni - Toscana

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