Il mercato immobiliare di lusso a Tel Aviv è tornato a muoversi negli ultimi mesi, dopo un breve periodo di stagnazione nel volume degli affare e negli aumenti di prezzo.
Tel Aviv si trova sulla costa del Mar Mediterraneo, nell’area metropolitana più grande e popolosa in Israele, ed è il principale centro economico del paese.
La mancanza di proprietà di lusso sul mercato di Tel Aviv è stato un problema crescente per coloro che cercano di investire in Israele, così si presta molta attenzione ai nuovi progetti che si apprestano ad arrivare sul mercato, soprattutto di fascia alta.
Herbert Samuel 10, in costruzione nella periferia sud della città lungo il Mediterraneo, è un progetto popolare, che sarà composto da 21 piani e da circa 40 appartamenti.
Dal momento che i compratori prediligono gli spazi più grandi, le vendite puntano a unità multiple, così molto probabilmente il palazzo alla fine sarà composto da un numero inferiore di appartamenti rispetto ai 40 previsti.
Di recente è stato venduto un appartamento di 400 metri quadri ad un piano alto, non attico, per 47 milioni di NIS (quasi 14 milioni di dollari). Il prezzo per metro quadrato di 102.000 NIS (28.500 dollari) riflette la concezione degli acquirenti di immobili di fascia alta, che preferiscono progettare gli interni per un tocco personalizzato.
Le proprietà di lusso a Tel Aviv hanno un valore medie tra 40.000 NIS (11.000 dollari) e 50.000 NIS (13.000 dollari) per metro quadrato, se acquistate in fase di costruzione. Tuttavia, la forte domanda di queste proprietà porta ad un aumento del prezzo per le proprietà più desiderabili ed esclusive.
Il record del prezzo più alto per metro quadrato è stato battutto il mese scorso in un altro popolare progetto di lusso in fase di costruzione, il David Promenade Residence, sul lungomare di Tel Aviv.
Situato accanto al futuro Kempinski Hotel, il David Promenade Residence è uno dei progetti residenziali di lusso più richiesti di Tel Aviv: un appartamento di 612 metri quadri al 17° piano è stato recentemente venduto per 81,46 milioni di NIS, arrivando quindi a 133.100 NIS al metro quadrato.
Il mercato immobiliare di lusso a Tel Aviv sta quindi prendendo una buona direzione per gli investitori, con la domanda di immobili sempre crescente e la costruzione di nuove residenze che procede a velocità costante.
