Gli ultimi dati sul mercato immobiliare di Miami rivelano che le vendite di ville sono in continuo aumento e lo saranno almeno fino al prossimo anno. Sono infatti aumentate del 20% il numero delle vendite rispetto al 2012.
Secondo la Douglas Elliman, una delle più note società immobiliari degli USA, il prezzo medio di vendita di una villa è salito a $240.000 (circa € 176.000) nell’ultimo trimestre del 2013 con un incremento del circa 23% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Anche gli appartamenti di lusso sono in una fase positiva: analizzando il 10% degli immobili più costosi, il prezzo medio di vendita è di $ 1,2 milioni e le vendite sono cresciute del 19%. Il prezzo medio per case unifamiliari di lusso è invece aumentato del 16% con un prezzo medio di $ 1,5 milioni.
La cosa particolare è che negli ultimi anni sono diminuiti gli acquirenti immobiliare facoltosi degli USA, ma sono aumentati gli acquirenti provenienti dal Brasile e da altri paesi latinoamericani, nonché investitori da New York e compratori d’oltremare che hanno compensato la differenza.
In particolare, i compratori di New York non sono più pensionati in cerca di riposo in Florida, bensì giovani e famiglie benestanti in cerca di una qualità di vita migliore e di uno stile di vita a basso costo. Per questo non sono poche le persone che pensano che Miami possa diventare un’alternativa agli Hamptons, la zona balneare di lusso a Long Island.
Nonostante le cifre confortanti che mostrano il mercato immobiliare di Miami in crescita, alcuni Brokers sono pronti a scommettere che i prezzi delle ville sono destinati a diminuire dopo la crescita che continua ormai dal 2009. Sarà solamente una bolla immobiliare?
