Le proprietà nelle Filippine sono ancora sottovalutate rispetto a quelle di altri paesi del Sud-est asiatico. Così, negli ultimi tempi, hanno attirato acquirenti dalla Cina e da Hong Kong, interessati a sfruttare la possibilità di crescita del capitale.
Le Filippine attualmente sono valutate significativamente meno rispetto alla Thailandia e all’Indonesia, per cui vi è un notevole margine di crescita del capitale. Gli immobili più richiesti sono soprattutto quelli nel quartiere degli affari di Makati.
La città di Makati ha considerevoli immobili di lusso, tra cui le nuove Raffles Residences realizzate da Ayala Land Inc., che sono state subito acquistate da investitori cinesi del continente e di Hong Kong.
Questo interesse è dovuto, non solo alle rigorose restrizioni sulla proprietà in Cina e ad Hong Kong, ma anche al fatto che il mercato immobiliare filippino presenta maggiori rendimenti per l’affitto degli immobili, mentre la crescita graduale dei prezzi si basa principalmente sull’inflazione e non su speculazioni di mercato.
Le Filippine sono uno dei pochi paesi in Asia con una buona crescita economica e stabili fondamenta economiche, come i tassi di interesse molto bassi. Il governo, infatti, ha deciso di non imporre rigidi controlli sui capitali ma di sviluppare il mercato immobiliare, facendo riferimento a un capitale adeguato nelle banche.
Foto: Wikimedia commons
